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                台北市松山區寶清段(M)

                • 台北市松山區寶清段(M)

                  松山區寶清段一小段51-3地號

                延壽M區

                計畫緣起

                本更新單元係原臺北市政府國宅處於民國78年起造之國民住宅,經鑑定為高氯離子混凝土建築物,並經臺北市政府工務局函列屬應修復補強或防蝕處理之高氯離子混凝土建築物,嚴重威脅居民生命財產安全。因此,實施更新將現有之國民住宅拆除,重新興建建築結構強度高、消防設施完善之住宅大樓,以提升公共安全,保障居民生命財產安全及解脫身心所受之無形壓力,中华棋牌責無旁貸。
                拆除海砂屋建物重新建築,除為避免居住災害發生,並需因應現代化社會發展,重塑住宅區土地應有的使用效能、提升社區之外在環境與居住品質。秉持著上述理念與服務熱忱,本案獲得了全體住戶100%之同意,目前全速進⊙行中。

                建築規模

                基地面積
                922平方公尺
                現有住戶
                30戶
                使用分區
                第三種住宅區
                建蔽率
                45%
                容積率
                225%

                建築模型

                規劃設計

                1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環境㊣ ,以延續周邊建築視覺景觀。
                2. 將「綠建築」之設計理念導入更新單元建築物之規劃,提升空間自明性,創造市容景觀意象,使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築,並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
                3. 更新單元北側退縮3.15公尺無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
                4. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

                榮獲獎項

                獎項 2014 國家卓越建設獎 最佳都市更新類 優質獎

                電子媒體報導摘錄

                都市更新進度

                時間 作業內容
                100年11月 更新單元劃定完成
                100年12月 事業計畫及權利變換公聽會
                101年3月 申請事業計畫及權利變換
                101年9~10月 事業計畫及權利變換報告書公開展覽
                101年11月 幹事會審查
                102年5月 都市更新審議委員會審查
                102年7月 事業計▆畫及權利變換公告實施
                102年9月 住戶搬遷完成
                102年10月 建造執照核發
                102年10月~11月 完成拆除原建物
                103年1月~104年11月 興建工程
                104年12月 取得使》用執照
                105年1月 建物第一次測量完竣、申請都市更新釐正作業
                105年3月 釐正作業之聽證程ㄨ序
                105年4月 釐正作業之更新審議委員會審查
                105年6月 釐正作業核定函
                105年7月 建物第一次登記完竣
                105年8月 辦理新建物▅交屋作業

                活動花絮及相關照片

                105年8月份新屋外觀照





                105年8月份新屋公設照





                102年10月份拆除工程照

                103年1月 開工動土典禮

                103年2月施工近況

                103年3~4月施工近況

                103年5~6月施工近況

                103年7~8月施工近況

                基礎梁配筋
                基礎柱配筋
                B4F版水電配管
                B4F版勘驗申報
                B3F版梁柱鋼筋綁紮
                B3F整體粉光

                103年9~10月施工近況

                B2柱筋扭力試驗
                B2版水電配管
                B1版澆置搗築
                B1版鋼筋綁紮
                安衛人員定其業務研討會
                住戶參訪工地
                1F梁版鋼筋綁紮
                1F鷹架搭設

                103年11~12月施工近況

                2F鋼筋綁紮
                2F結構施作
                3F梁版鋼筋綁紮
                3F版結構澆置
                4F版澆置完成面
                4F版①混凝土澆置
                5F版建管勘驗
                5F版鋼筋水電

                104年1~2月施工近況

                6F版整體粉光
                6~7F外架搭設
                7F版整體粉光
                7F柱續接扭力試驗
                8F版結構放樣
                8F建管勘驗
                8F牆鋼筋綁紮
                9F版水電放樣
                9F版整體粉光
                9~10F外架搭設

                 

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                索賄或收賄申訴專線

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