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                延壽國宅 (J) 區 都市更新

                • 延壽國宅 (J) 區 都市更新

                  松山區寶清段一小段57地號

                延壽J區

                計畫緣起

                本更新單元屬市政府興建之延壽國宅之一,更新後建築仍維持原居住性質之集合住宅;透過建築設計手法,消弭高氯離子混凝土建築物對於住戶居住及使用安全之不確定因素外,亦可更新為電梯大樓並配置適量之停車位以符合現代都市生活之基本需求。 中华棋牌希望透過都市更新機制,整合所有權人加入更新,共同參與重建家園工作,提升土地利用價值。同時藉由都市設計與建築景觀設計,配合原受¤災戶及現行法令需求,提供舒適、衛生及安全之現代生活空間及實際停車需要,提升都市景觀及改善整體生活品質環境,如設置舒適寬敞的人行步道空間,串連周邊整體步道系統並配合綠美化,再造舒適∩綠環境。

                建築規模

                基地面積    10,034平方公尺
                現有住戶    336戶
                使用分區    第三種住宅區
                建蔽率       45%
                容積率       225%

                規劃設計

                1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環◥境,以延續周邊建築視覺景觀。
                2. 更新單元建築物規劃,以提升空間自明性,創造市容景觀意象,使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築,並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
                3. 更新單元四周退縮4~6公尺以上無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
                4. 設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

                都市更新進度

                時間 作業內容
                103年7月 申請劃定更新單元
                103年12月 更新單元劃定完成
                104年2月 原建築容積認定
                104年6月 召開事業計畫公聽會
                104.9.2~10.1 事業計畫報告書公開展覽
                104年9月23日 事業計畫公辦公聽會
                104年11月23日 事業計畫幹事會』審查
                105年1月14日 都市設計審議委員會
                105年6月 事業計畫幹事會第二次審查
                105年9月23日 事業計畫聽證程序
                105年11月28日 事業計√畫審議會
                106年3月20日 事業計畫核定版報核
                106年6月 事業計畫核准實施
                107年4月 住戶進■度說明會
                107年7月 召開權利變換計畫公聽會
                107年7~8月 權利變換★法定選屋期
                107年9月16日 權利變換 公開抽籤
                107年10月 權利變換計畫報核
                108年1月24日至2月22日 權利變換計畫公開展覽30日
                108年2月13日 權利變換計畫公辦公聽會
                108年4月11日 權利變換計畫幹事及權變小組會議

                活動花絮

                未簽約住戶之說明會

                都更處代表之法令說明

                進度說明會

                管理委員會進度報告

                進度說明會

                進度說明會

                事業計畫自辦公聽會

                事業計畫公辦公聽會

                進度說明會

                索賄或收賄申訴專線

                1. 本公司所有人員絕不接受任何廠商及其下包商給予賄賂或其他不正利益。
                2. 公司任何人員如有向廠商及其下包商索賄而違反前述聲明者,請具名逕向本公司檢舉、申訴,本公司必將嚴查;受理單位為稽核室,郵電地址:report@bes.com.tw 電話:(02)8787-7735、(02)8787-6522 ; 傳真:(02)8787-6250。
                3. 任何廠商及其下包商皆不得違反前述聲明,否則須自負一切法律責任。
                4. 非檢舉索收賄,請改撥 總機:(02)8787-6687